Desde 1925
Experiencia y profundo conocimiento de la ley y el mundo empresarial.
Ofrecemos nuestros servicios tanto a las personas físicas, asesorándolas y acompañándolas durante todo el proceso de adquisición de una propiedad hasta la liquidación del impuesto, como a las empresas que deciden invertir en el sector inmobiliario, con especial atención a las operaciones de inversión extranjera en las Islas Canarias.
Entre otros, compraventa de propiedades y sociedades, gestión de arrendamientos, reclamación de deudas que provengan del sector inmobiliario, gestión de activos y recuperaciones, tramitación de licencias, desahucios, división horizontal, inversión extranjera en inmuebles, liquidación de impuestos, etc.
Con más de 95 años de experiencia, en Díaz-Saavedra & Yánez Abogados hemos acumulado un amplio conocimiento y una sólida trayectoria en el ámbito legal, brindando soluciones efectivas a nuestros clientes desde 1925.
Casos de Éxito
Honestidad
Abogados Profesionales
Resolución de Conflictos
Descubre las razones para confiar en Díaz-Saavedra & Yánez Abogados: experiencia, compromiso y resultados excepcionales en cada caso.
Garantizamos total confidencialidad en cada caso que manejamos.
Garantizamos una sólida protección legal en cada situación.
Enfoque personalizado en cada caso, priorizando tus necesidades específicas.
Nuestro compromiso: honestidad total en cada interacción y asesoramiento.
Demostrada trayectoria de éxitos en casos resueltos satisfactoriamente.
Complicidad total en la defensa de tus intereses legales.
Explora lo que dicen nuestros clientes sobre su experiencia con Díaz-Saavedra & Yánez Abogados: testimonios reales que respaldan nuestra dedicación y excelencia en el servicio legal.
Equipo de profesionales 100% recomendados. Implicados de inicio a fin en todos los procesos que llevamos a cabo. Nuestros abogados de confianza hace más de 10 años.
Un despacho de confianza, muy profesionales y con un trato al cliente muy bueno. Sin duda, les recomiendo, siempre que los he necesitado, han sido muy resolutivos y eficaces. Se agradece contar con abogados así. Un saludo
Excelente profesional. Trato muy cercano, humano, en nuestro caso fue Adrian Diaz Saavedra Morales, desde el primer momento nos inspiró confianza, y no nos equivocamos. Gracias por devolvernos la ilusión y darnos la oportunidad de de comenzar a vivir de nuevo.
Grandes profesionales, en este caso Adrián hijo nos esta salvando la vida literalmente gracias a su implicación y ayuda en todo momento nuestra familia vive mas tranquila , eternamente agradecidos. MUCHÍSIMAS GRACIAS
Excelente trato, muy profesionales, cercanos, te explican muy claramente y en un lenguaje fácil de entender, disponible siempre y por eso siempre se lo recomiendo a amigos y conocidos
Encuentra respuestas a tus preguntas sobre Derecho civil inmobiliario en nuestras FAQ. En Díaz-Saavedra & Yánez Abogados estamos aquí para ayudarte.
El ámbito del derecho inmobiliario abarca todas las normativas y procedimientos legales aplicables a las transacciones y relaciones que involucran bienes raíces, ya sean estas entre personas individuales, entre individuos y corporaciones, o entre distintas entidades comerciales e inversores. Esta rama del derecho toca aspectos diversos como la compra y venta de propiedades, los acuerdos previos a la compra conocidos como contratos de arras, los contratos de arrendamiento, y todo lo que tenga que ver con el registro formal de la propiedad.
Dada la amplia gama de situaciones y contratos que pueden surgir en el contexto inmobiliario, es crucial comprender que este campo incluye cualquier acuerdo o disputa con un componente de bienes raíces. Conseguir orientación profesional en estas materias antes de emprender cualquier acción puede ser determinante para prevenir problemas y complicaciones futuras, lo que a su vez puede representar un significativo ahorro económico y de tiempo.
Si surgen dudas o si hay necesidad de clarificación en algún aspecto del derecho inmobiliario, es altamente recomendable ponerse en contacto directo con un profesional. Nosotros estamos disponibles para ofrecerte la ayuda y el asesoramiento que necesitas, dispuestos a abordar y solucionar cualquier pregunta o inquietud que puedas tener en este ámbito.
La finalidad de contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario es prevenir cualquier tipo de conflicto que pueda surgir en las interacciones relacionadas con propiedades inmobiliarias entre las partes involucradas.
Se da con frecuencia que la compra-venta de un inmueble no se lleve a cabo debido a disputas entre las partes o por problemas relacionados con normativas urbanísticas con el ayuntamiento o otras entidades gubernamentales. En estos escenarios, la intervención de un abogado con experiencia en el ámbito inmobiliario puede ser clave para evitar litigios posteriores y facilitar la conclusión satisfactoria de la operación.
Realizar un análisis y control previos de la situación legal y urbanística de la propiedad puede ayudar a identificar y solucionar problemas antes de que estos escale a disputas judiciales, que suelen ser más complejas y costosas de resolver.
En caso de que el conflicto ya esté en curso, un abogado especializado en derecho inmobiliario trabajará para defender tus intereses tanto fuera como dentro del ámbito judicial, utilizando todas las herramientas legales a su disposición para asegurar la protección de tus derechos e intereses en el marco de la ley.
La gama de servicios ofrecidos por abogados especializados en derecho inmobiliario es amplia y cubre una serie de necesidades críticas en el ámbito de los bienes raíces. Entre las diversas actividades que realizan, podemos mencionar:
Elaboración, revisión y negociación de documentos legales como contratos, informes periciales y reclamaciones.
Análisis detallado del estado legal y urbanístico de propiedades, incluyendo las posibles cargas que estas puedan tener.
Apoyo legal a promotores, constructoras, inversores y entidades dedicadas a la gestión de patrimonios inmobiliarios.
Manejo de disputas relacionadas con el planeamiento urbanístico.
Orientación estratégica en la inversión en bienes inmuebles.
Representación y consulta ante entidades gubernamentales para la defensa de los intereses del cliente, ya sea de manera extrajudicial o a través de litigios.
Representación legal en disputas que involucren propiedades inmobiliarias o cuestiones societarias dentro del sector.
Consultoría legal en casos de herencias, financiamiento hipotecario, mediaciones, procesos de divorcio, desalojos y más, siempre que estén vinculados a propiedades.
Gestión de reclamaciones contra seguros, y asuntos de responsabilidad civil y contractual.
Trámites para obtener licencias urbanísticas y otras autorizaciones requeridas por la administración pública.
Asesoría en proyectos de desarrollo inmobiliario, divisiones de propiedad y adaptación a normativas vigentes.
Un experto en derecho inmobiliario está capacitado para asistirte en cualquier operación, contienda o consulta relacionada con propiedades, garantizando así la protección y el aprovechamiento óptimo de tus derechos e intereses en este sector.
Existen numerosos motivos para recurrir a los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
Por lo tanto, un abogado con especialización en inmuebles se dedica a prevenir y resolver cualquier inconveniente que pueda surgir en operaciones relacionadas con propiedades, ya sea analizando la legalidad y el riesgo de la operación, revisando, negociando o formulando los documentos contractuales necesarios, gestionando las licencias o permisos administrativos requeridos, o representando a los clientes en litigios. En esencia, se encarga de manejar todos los aspectos legales, proporcionando garantías jurídicas adecuadas y defendiendo los intereses y derechos de sus clientes desde el inicio.
El contrato de arras constituye un acuerdo preliminar firmado por ambas partes, comprador y vendedor, como muestra de su intención de llevar a cabo la transacción de compra y venta de un inmueble. Este documento privado establece un compromiso previo a la formalización de la compraventa y tiene como propósito principal asegurar el interés de ambas partes en concluir la operación.
Existen principalmente dos categorías de arras, cada una con sus propias características y consecuencias legales:
Arras confirmatorias: Este tipo funciona como un adelanto del precio de compra, el cual se deducirá del coste total en el momento de la venta. Si alguna de las partes decide retractarse y no seguir adelante con la compraventa, se enfrentará a las consecuencias estipuladas por el incumplimiento contractual según lo establecido en el Código Civil. Esto implica que la parte incumplidora está obligada a completar la transacción de compraventa.
Arras penitenciales: Más que un compromiso de compra-venta, este tipo de arras actúa como un mecanismo de seguridad para ambas partes en caso de que la operación no se concrete. En esta situación, si el comprador es quien se retracta, perderá el monto entregado; si es el vendedor quien se retira, deberá reembolsar el doble de la cantidad recibida. Es importante destacar que bajo este acuerdo, ninguna de las partes puede ser forzada a finalizar la compra o venta del inmueble.
Tradicionalmente, los bienes se clasifican según criterios como su naturaleza, incorporación, destino y analogía. No obstante, para simplificar esta clasificación y hacerla más accesible para el público general, es relevante mencionar que principalmente se distinguen en bienes inmuebles rústicos y bienes inmuebles urbanos. Esta distinción se basa en la característica fundamental de los inmuebles, orientándose hacia su utilidad o localización, siendo los rústicos aquellos destinados a actividades agrícolas, ganaderas o forestales, y los urbanos, los que se encuentran en áreas destinadas al desarrollo residencial, comercial o industrial.
Este proceso describe la acción mediante la cual el dueño de una propiedad procede a expulsar al ocupante que reside en ella. Las razones detrás de este procedimiento pueden variar, incluyendo situaciones como el uso de la propiedad sin compensación (precario), la ausencia de pagos acordados, o la ocupación ilegal del inmueble.
Dentro del ámbito del derecho inmobiliario se abordan diversas materias, incluyendo, pero no limitándose a:
Política de Privacidad – Política de Cookies – Copyright © 2024. All Rights Reserved.
Laura Almánzar